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关于商铺选址的6点忠告

2020-07-10 16:53:01 admin01 2

1 要根据自己店铺的经营定位进行选址

选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就 要选择在交通便利的商业区。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体 的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比 较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

2 要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置

很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车 辆种类、限制通行时等等,店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对血的顾 客也只能望店兴叹交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点以及为出租车提供的上下车站等。另外,店铺门前或附应该有便于停放车辆的停车场或空 地,这样会更方便顾客购物。

3 要选居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店

人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区,刚开始居民较少、人稀零,如果又缺乏较多流动人的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以 支撑店铺的日常运菅。

4 要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题

随着城市的快速发展,城改造是经营中能遇到的,开设店铺首先要调査了解当地 的城市规划情况,避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些 细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折,自己带来巨大的损失。

5 要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类

一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择 街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条死胡同里开店。店铺的座落 和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳 等等。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的 方向,在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道,虽然人流也很大, 但客流速度较快,很多人目的不是购物,滞留时间较短,在这些地方开店,要根据自己的经 营需要慎重选择。

6、要选任同类店铺比较聚集的街区,或者选任适合自己店铺的专业市场

货比三家是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到 较多的目标消费群体不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。 电了市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。 需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、 在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。