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便利店与西饼屋的选址秘籍

2020-07-14 14:02:17 admin01 5

便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性,所以选址时的商圈划分不要以服务半径为 原则,而是以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,根据街区和主干道的自然走向确定商圏范围。商圏确定后,就要根据既定的选址原则,在商圏范围内寻找合适的铺面。

便利店的选址秘籍

1 居民区入处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小 区的路线。

2 面积限制在50—200平方米以内。这个面枳限制是便利店的最佳面枳范围,既不会因 面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高,又 可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。

3、便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一般不要设在央层或二层,楼层间高度 保证在3米以上。

4 足够的配电功率,完善的水电和消防设施等。

5 便利店商圈半径为500米,在方500米的范围内至少有3000个商圈人口。

西饼屋选址秘籍:

1 商圈选择:品牌企业往往开设在繁的区域型、社区型的商业街市上。

2 立店障碍:要视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营。

3 建筑要求:框架式结构,层高不低于2. 8米,门面宽度6米以上,橱窗开阔,离开污 染源10米以上。

4 面积要求:60—120平方米。

5 金承受:知名企业可以承受10/平方米天以下租金,一般企业可以承受3-5 /平方米天的租金。

6 期:2年以上。

提示——以下地理位賞不适合开设便利店:

1 徒步5—7分钟到达的顾客不3000人。

2 非顾客汇集的交通干道。

3 在马路上无法看到商店。

4 在地下或者是二层以上。

5 无法设立店铺门面和招牌。

6 店铺租金超过一天的销额。