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选址决策的影响因素2

2020-10-28 09:08:56 admin01 6

任何企业选址既要考虑供应厂家,又要考虑顾客,还要考虑产品分配。从系统观点看,选址决策应该使得整个生产分配链的成本最低从一个企业看,选址决策应该使得它所能控制的那段生产分配链的成本最低。从实际情况考虑,企业的选址决策要受到很多约束。因为一个新企业在考虑选址时,很多企业已经存在。

对服务性企业同样有这个问题,它们也是一条生产分配链的一部分。不同的是,很多服务企业需要直接面对顾客,这就要求服务设施接近顾客。

选址决策需要考虑经济因素、政治因素、社会因素和自然因素。

经济因素

(一)运输条件与费用

企业一切生产经营活动都离不开交通运输。原材料、工具和燃料进厂,产品和废物出厂,零件协作加工,都有大量的物料需要运输职工上下班,也需要交通方便。交通便利能使物料和人员准时到达需要的地点,使生产活动能正常进行,还可以使原材料产地与市场紧密联系。

在运输工具中,水运运载量大,运费较低铁路运输次之公路运输运载量较小,运费较高,但最具有灵活性空运运载量小,运费最高,但速度最快。因此,选择水、陆交通都很方便的地方是最理想的。在考虑运输条件时,还要注意产品的性质。生产粗大笨重产品的工厂,要靠近铁路车站或河海港口制造出口产品的工厂,厂址要接近码头。

在企业输入和输出过程中,有大量的物料进出。有的企业输入运输量大,有的企业输出运输材料供应地,还是接近消费市场量大。在选址时,要考虑是接近原料基地,则被称为“失重重产品”。对于这类产品,加工地点应临近原料开采或收获的地点

1.接近原料或材料产地

原材料成本往往占产品成本的比重很大。优质的原材料与合理的价格是企业所希望的。下述情况的企业应该接近原料或材料产地:

1原料笨重而价格低廉的企业,如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂、钢铁冶炼厂和木材厂等。

2原料易变质的企业,如水果、蔬菜罐头

3原料笨重,产品由原料中的一小部分提炼而成,如金属选矿、制糖及其他失重产品。

4原料运输不便,如液体或者气体。

2.接近消费市场

工厂区位接近消费市场的主要目的,是节省运费并及时提供服务。在作选址决策时,要追求单位产品的生产成本和运输成本最低,不能追求只接近消费市场或只接近原料或材料产地。般说来,下述情况的企业应该接近消费市场1)产品运输不便,如家具厂、预制板厂。(2)产品易变化和变质,如制冰厂、食品厂。(3)大多数服务业,如商店、消防队、医院等。⑷增重产品。