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选址决策的影响因素3

2020-10-29 09:09:48 admin01 3

(二)劳动力可获性与费用

人口既是商品的市场,也是潜在的劳动力资源。劳动力是制造、加工、装配、配送选址的首要考虑因素。对于劳动密集型企业,人工费用占产品成本的大部分,必须考虑劳动力的成本。设厂在劳动力资源丰富、工资低廉的地区,可以降低人工成本。一些发达国家的公司纷纷在经济不够发达的国家设厂,一个重要原因是降低人工成本。

凡使用粗工的企业,工人易于训练,可以随时招用,劳动力的可获性不成为选址的条件。但是,随着现代科学技术的发展,只有受过良好教育的职工才能胜任越来越复杂的工作任务,单凭体力干活的劳动力越来越不受欢迎。对于需要大量具有专门技术员工的企业,人工成本占制造成本的比例很大,而且员工的技术水平和业务能力又直接影响产品的质量和产量,劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件。

在大城市较容易获得高水平的劳动力资源,选择在城市或城郊建厂,容易解决劳动力资源问题。过去搞三线建设,在偏僻的山区建厂,劳动力资源的可获性就成了大问题。人们一般不愿离开自己长期居住的地方,通过行政命令使内地职工迁往三线工厂,造成内迁职工长期不安心工作,这也是一个教训。

(三)能源可获性与费用

没有燃料(煤、油、天然气)和动力(电),企业就不能运转。对于耗能大的企业,如钢铁、炼铝、火力发电厂,其厂址应该靠近燃料、动力供应地。

(四)厂址条件和费用

建厂地方的地势、土地利用情况和地质条件,都会影响到建设投资。显然,在平地上建厂比在丘陵或山区建厂要容易施工得多,造价也低得多。在地震区建厂,则所有建筑物和设施都要达到抗震要求。

在有滑坡、流沙或下沉的地面上建厂,也都要有防范措施,这些措施都将导致投资增加。此外,选择在荒地上还是良田上建厂,也会影响投资多少。需要强调的是,我国人均耕地面积十分有限,选择厂址要尽可能不占或少占良田。地价是影响投资的重要因素。城市地价高,城郊地价较低,农村地价更低。厂址条件还应考虑协作是否方便。和人类一样,企业也需要“群居”,与世隔绝的企业是难以生存的