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选址决策的影响因素4

2020-10-30 09:10:37 admin01 4

        社会因素

投资建厂要考虑的社会因素包括居民的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生活水平。不同国家和地区、不同民族的生活习惯不同。企业的产品一定要适合当地的需要。中国流行的产品或流行的款式,拿到外国就不一定流行了。同样,外国流行的产品或流行的款式,拿到中国就不一定流行,富康轿车就是一个典型的例子

内地畅销的汉族的服装、装饰品拿到少数民族地区未见得能销售出去,反之亦然。在文化教育水平高的地区设厂,不仅有利于招收受过良好教育和训练的员工,而且文化教育水平高的地区的氛围也有利于吸引更多的优秀人才,这对高技术企业的发展是至关重要的。对于高技术企业,选址可能就不能只考虑成本,而需要考虑当地的基础设施和教育水平能不能支撑特定的生产技术。

Intel公司在2007年关闭了价值30亿美元、员工1000人的亚利桑那半导体工厂,是基于以下原因熟练的劳动生产力的需求知识产权保护的要求税收有利于加利福尼亚总部的监控。

到经济不发达地区建厂,要注意当地居民的开化程度和宗教信仰。清朝末年,创办铁路曾遣到举国上下的反对,甚至受到愚民和顽吏的破坏。

如果生产企业的性质与当地宗教信仰相矛盾,则不仅原料来源和产品销路有问题,招收职工有困难,而且会遭到无端的干涉和破坏。建厂地方的生活条件和水平决定了对职工吸引力的大小。人们的住房、交通工具、饮食及能耗,反映了人们的生活水平。生活水平高的地区企业付给员工的工资高,从而产品的成本也高。到贫困地区设厂,人工费用低,如果产品的科技含量不高,对劳动力素质要求不高,是可行的

自然因素

自然因素主要是气候条件和水资源状况。气候条件将直接影响职工的健康和工作效率。

根据美国制造业协会的资料,气温在15°C-22°C之间,人们的工作效率最高。气温过高或过低,都会影响工作效率。气温的高低关系着厂房和办公室的建筑设计。通过空调来保持适宜的温度,不仅作用范围有限,而且耗费能源,增加成本。

有的产业对气候条件的要求较高。对气候条件敏感的产业有纺织厂和乐器厂。英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区,温度及湿度合适是一个主要原因。电影制片厂之所以集中在好莱坞,是因为该地终年温和而干燥,适于室外拍片活动。