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选址决策的影响因素5

2020-11-02 09:11:31 admin01 7

        在工业生产过程中,水被用作冷却介质,有些加工过程就需要水来清洗。同时,水对于防火也是必要的。

有些企业耗水量巨大,如造纸厂、发电厂、钢铁厂、化纤厂等,应该靠近水资源丰富的地区。水资源短缺是世界性问题。我国北方缺水,不仅影响了工业生产,而且影响了人民生活。耗水量大的企业给水质造成的污染也大。选址时,要同时考虑当地环保的有关规定,并要安装治理污染的设施,这又会增加投资。有些企业,如啤酒厂,对水质要求高,则不仅要靠近水源,而且要考虑水质。

近年来,关于自然资源与设施选址的讨论越来越以环境因素为中心。一方面,要考虑到各种各样的污染,如空气污染、噪音污染和水污染。另一方面,要考虑到非生产过程中自然资源的保护。放松环保法规的要求有利于发展中国家的经济增长和提高生活水平。然而,如果这么做,个国家的自然资源将不可逆转地受到严重的毁坏,并且将对它的公民健康带来严重的危害。

选址的一般步骤

(一)选择某一个国家

随着经济的全球化,选址变得比以前更加复杂。许多公司都打算在国外开设新的工厂、办公室、零售店或银行,选址决策已跨越国家的界限。选址决策通常是从选择一个打算开展业务的国家开始。

确定在哪个国家建立生产和服务设施,需要考虑:

① 政治风险,政府规章、态度、优惠条件;

② 文化和经济问题;

③ 市场位置;

④ 人才、工作态度、生产率、成本;

⑤ 供应品、通信、能源的可获性;

⑥ 汇率和货币风险等。一旦决定了最适于选址的国家,就将精力集中于这个国家的地区和社区的选址。

(二)选择适当的地区

选择地区时要综合考虑经济因素、政治因素、社会因素和自然因素,包括①地区的吸引力(文化、税收、气候等)②劳动力的可获性、成本③设施的成本和可获性④地区的环保规则⑤政府的激励措施和财政政策⑥靠近原材料和顾客⑦土地和建筑成本。

1.城市设厂

城市人口稠密,人才集中,交通便利,通信发达,各种企业聚集,协作方便,动力供应便利,资金容易筹集,基础设施齐备,职工生活方便。但是,城市高楼林立,地价昂贵,生活水平高,对环境保护要求高。

综合比较,以下情况较适于在城市设厂:

① 工厂规模不大,需大量受过良好教育和培训的员工

② 服务业,因大部分服务业需要与顾客直接接触

③ 厂地占用空间少,最好能设置于多层建筑内;

④ 对环境污染小。