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开店选址需注意的要点 2

2020-11-17 09:30:21 admin01 0

接近目标客户群

想想你自己如何经常去附近餐厅,走多久或者你开车几分钟或更长时间去吃饭。餐厅应尽可能接近目标客户群。评估餐厅的位置时,请调查竞争对手的位置。与竞争店对比,你的地理位置有优势吗?请尝试想象来自各个方向的客户是否可能访问你的餐厅,而不是你的竞争对手。你 足够方便吗?你有足够的不同吗?你够近吗?

交通状况

每天各阶段的车流,附近小区开车去你的餐厅是否方便?

停车方便情况

到达目标店的交通是否方便,有没有公交站,地铁口,或者在规划中。

目标店附近的道路车流量如何?

最近的地铁口在哪?

目标店附近都有些什么?

写字楼数量,入住情况

周围小区数量,入住情况

公共设施情况;学校,影院,剧院

聚客点业态,大型超市、电影院

品牌店参考;KFC ,麦当劳,星巴克

看看你的竞争对手在哪里?

如果对你的产品足够有信心,那很简单,最好的地方就是尽可融近你最大的竞争对手,与你的竞争对手靠近,你可以从他们努力的营销中受益。他们的存在,说明目标客户群存在,他们也培养了客户消费习惯。

互补带来集客效应

你有没有注意到汽车经销商往往是围绕在一起?这是为什么?当购买新车或高价格产品时,购物者倾向于在购买之前访问多个经销商。

顾客选择吃什么时,他们也会对比多家餐饮店,然后做一个抉择。所以当地知名的小 吃一条街、夜宵一条街,不同业态集合在一起合作,可以产生聚集效应,吸引更多的客流。

店铺基本概况

1、它面积多大?满足您的布局要求吗?

2、广告招牌能做大?

3、水电是否良好?排水排污有无问题?通风是否充足?

4、租赁条款和租金是否有利?

5、产权所属是否了解清楚?

6、证件可否办理?有些区域不让做餐饮。

7、近期内会不会拆迁?