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选址的重要性和难度3

2020-11-26 09:33:22 admin01 31

选址的评价方法

一、选址问题特点

1.选址问题较困难

1选址涉及的因素较多,且某些因素相互矛盾。

2当企业生产多种产品或服务时,原材料供应地差别大,市场差别也大,难以选出一种产品或服务来作为标准。

3选址涉及长期决策,由于数据资料不全,长期预测准确困难。

4由于多种因素约束,计算复杂,不可能有最优解。

2.各种方案都有各自的优点和不足

例如:集中建厂管理方便,运输简单,但抗风险能力较弱;分散建厂管理复杂,运输费用高,但抗风险能力强。

因此,选址问题追求的是满意方案,而很难做到最优方案。

二、评价方法

()关键因素评分法

1.原理

选址涉及多方面因素,很多因素难以量化,且各因素影响的重要程度不同。为综合考虑各影响因素及其重要度,可对各关键的因素按重要度赋予权重值,计算各方案总分,选择分值最高者为最优方案。

2.步骤

(1) 筛选出影响选址的关(重要)因素。

(2) 给每个关键(重要)选址因素确定一个最高分数。或者赋予每个重要选址因素一定的权重,以反映它在目前选址的相对重要程度。

(3) 给每个重要因素设定一个范围,例如1〜10或1〜100。

(4) 请多名专家根据设定的取值范围各个关因素给每个候选地址打分。  

(5) 将各个专家得分进行汇总。或者将每个因素的得分与权重相乘,计算出每个地址的总分。

(6) 选择总分数最高者为最优方案。

()关键因素评评分法举例

选址因素

最高分数

备选方案

A

B

C

燃料可获性

300

200

250

220

水源供应充足程度

100

80

90

80

劳动力供应情况

250

220

200

200

生活条件

150

120

120

100

运输灵活性及前景

200

160

160

140

环境保护法规

50

30

40

30

税收稳定性

50

30

40

30

共计

1100

840

900

800


6-1影响因素的重要度及评分表

影响因素

权重

候选方案A

候选方案B

候选方案C

候选方案D

评分

得分

评分

得分

评分

得分

评分

得分

劳动力条件

7

2

14

3

21

4

28

1

7

地理条件

5

4

20

2

10

2

10

1

5

气候条件

6

3

18

4

24

3

18

2

12

资源供应条件

4

4

16

4

16

2

8

4

16

基础设施条件

3

1

3

1

3

3

9

4

12

产品销售条件

2

4

8

2

4

3

6

4

8

生活条件

6

1

6

1

6

2

12

4

24

环境保护条件

5

2

10

3

15

4

20

1

5

政治文化条件

3

3

9

3

9

3

9

3

9

扩展余地

1

4

4

4

4

2

2

1

1

总计



108


112


122


99

3.决策方法

(1)淘汰法。

如果多个备选方案中有一些方案的每项指标值(点数)都不优于某一方案的对应的指标值,则这些备选方案都可以淘汰,如候选方案D

(2)设置最低指标值。

对某些评价指标设置最低值,任何方案的相应指标若低于这个最低值,则该方案被淘汰。

这种方法在入学考试中经常采用,某门功课低于某一分数线,则不予录取。在厂址选择中有些因素也是不能太差的。比如水源,达不到一个最低标准,则不能建厂。