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富士康集团新建厂房选址可行性分析论证报告4

2020-12-10 09:16:21 admin01 5

第二章项目选址的基本要求

2.1、用地选址指导思想

项目选址与城市规划相协调

在进行项选址时尽可能考虑朝向、风向、位、物流的关系,使生产环境和周围环境相协调在保持电脑通讯消费电子、数位内容、汽车零组件、通路等6C产业等产品生产持续发展的基础上,使电子类产品生产与其它生产项和谐共处,共创美好发展环境。

充分体现电子类产品生产基地建设特点

以保护电子类产品生产安全、可靠、经济为前提,采用国际先进的设计思路和设计手段,在生产基地总体方案设计和各子系统设计当中充分体现先进性、合理性和经济性最大限度地降低工程造价,节约用地、用水、降低消耗和管理成本。

建设用地应该与国家节约用地、集约用地的政策相统

建设用地要充分体现国家节约用地集约用地的政策,合理规划,严格执行用地定额,控制用地指标,通过优化设计,使建设用地布置理、紧凑,节约用地。建设用地应该尽量避开城市、乡生活区,减少拆迁工作,满足城市建设规划要求。用地选择应该尽可能避耕地,如确实不能避开耕地,应该釆取效手段,最大限度的减少耕地占用,并进行占补平衡,保证农业用地。建设用地选择应该最大程度地保证生产运行安全和保护环境

建设用地的选择应该视前期勘察和研究,对影响基地建设条件的各种因素进行分析论证,确保电类产品生产建设安全、健康环保。建设用地应该不压覆重要矿产,并经地质灾害性评价和地震安全性评价确认具备作为建设用地的条件。

2.2用地选址基本原则

城市指向原则

电子产品生产基地应该布置在区域性中心城市,目前,由于城市工业园区软、硬环境明显优于其它地方,因此,应该将该项目布于城市工业园区内发展园区经济。

原料指向原则

电子产品生产对于金属等原材料有着巨大的需求,用地选址应该充分考虑原材料供应的保障性。

消费地指向原则

电子产品的消费针对IT客户群,产品数量巨大,应该邻近消费地布置。

配套指向原则

电子产品生产基地作为电子产业专业制造企业,原则上应该布置在接近大企业的生产地。

环境指向原则

产品基地应该尽量布置在城市的下风向、水系的游,以防止污染城市破坏城市环境。

优地指向原则

电子产品基地应该选择在工程地质水文地质条件较好的地方。地基承载力应该能满足拟建项的要求,严防选在断层、岩溶、流沙层和有用矿床上、洪水淹没区、釆矿坑塌陷区、山体滑坡下以及泥石流影响区。地下水位应该尽可能低于地下建筑物的基准面。地形力求平坦而略有坡度,以利于地面排水,因地势安排生产线和作业区。生产基地地的积与外形,能满足厂房与各种构筑物的需要,并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物。

交通指向原则

电子产品生产基地的原材料输入、成品的输出,主要以汽车运输为主。因此,应该尽可能地布置在交通便利的地方,并尽接近公路干线布置。