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专卖店选址篇二

2021-01-07 10:16:49 admin01 20

4、选址的基本原则:

1)注重效客流量

客流是决定生意成败的一个重要因素,在开店以前要研究,不是每天多少客流,而是在这些客流中,店潜在顾客或者说有效客流有多少

有效客流评指标包括客流的稳定性、人群结构固定性、客流动线的合理性等,选址时需要考虑客流的主要流动方向,尽选择客流主流向的侧开店。

2)根据主营商品来确定地址

营业地点的选择与主营商品及潜在客户群息息相关,种不同类型的装品牌往往着不同的特征和消对象,如果店址的特征与店的类型、风格相匹配就是店址。

3)成行成

相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注,人们想到购买某商品就会自然而然的想起这个街,根据城中环境、商圏、街道要的不同、客流定位不同、在店铺选址时要根据客层的定位和品牌定位确定店铺选址,选址地点要和品牌定位相呼应。时还可以考虑和对手联合,以家客群相似、风格补的品牌联合创造市场

4)业态互补

繁华的商圏往往包括了写字楼、商业街、银行、影院、购物等众多业态的集合,因为这些业态之间有很好的互动性和互补性,彼此之间都能为对方带来客流和商气,这样的商圈才是良性健康的。

5)主力店效应

一个大型百货、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。力店周边的商铺主要是寄生经营,本身不具备聚客能力,只有借助主力店的作用才能充分挖掘商业价值使商做旺并不断升值。

6)品牌店效应

在选址时,看是否一些强势的品牌进来,主要两个方面原因:一是品牌客户对铺的选择有严格的商标准和计算方法,所以他们选择商从经和发展潜力看,肯定是保证的而是知名牌客户本身备聚客能力,会影响商圈的形成,反来,一家经营有品位的正价店,应尽量避免与经常性打折的店面为邻,以免受到牵连。

7)注意南北朝向

如果店铺朝向西南方或者西方漫长的夏季阳光的折射,会增加夏季空调的费用以及加快店内模特及装修的损耗速度。在客流方向上,好在客流来向的右手边选址由于中国交通规则和行走习惯的原因,大多数街的人会走在自己的右手边,因此,很多大型卖场的进口方向右手边的货架陈列费会高于左手边。