专卖店选址篇二

4、选址的基本原则：

（1）注重有效客流量

客流量是决定生意成败的一个重要因素，在开店以前要研究，不是每天有多少客流，而是在这些客流中，店面的“潜在顾客”或者说“有效客流量”有多少。

有效客流评估指标包括客流量的稳定性、人群结构固定性、客流动线的合理性等，选址时需要考虑客流的主要流动方向，尽量选择客流主流向的一侧开店。

（2）根据主营商品来确定地址

营业地点的选择与主营商品及潜在客户群息息相关，各种不同类型的服装品牌往往有着不同的特征和消费对象，如果店址的特征与店铺的类型、风格相匹配就是一个好店址。

（3）成行成市

相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注，人们一想到购买某商品就会自然而然的想起这个街，根据城市中环境、商圏、街道要素的不同、客流定位不同、在店铺选址时，要根据客层的定位和品牌定位确定店铺选址，选址地点要和品牌定位相呼应。有时还可以考虑和对手联合，以多家客群相似、风格互补的品牌联合创造市场。

4）业态互补

繁华的商圏往往包括了写字楼、商业街、银行、影院、购物等众多业态的集合，因为这些业态之间有很好的互动性和互补性，彼此之间都能为对方带来客流和商气，这样的商圈才是良性健康的。

（5）主力店效应

一个大型百货、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。主力店周边的商铺主要是寄生经营，本身不具备聚客能力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺做旺并不断升值。

（6）品牌店效应

在选址时，看是否有一些强势的品牌进来，主要有两个方面原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择商铺从经营和发展潜力来看，肯定是有保证的。而是知名品牌客户本身具备聚客能力，会影响商圈的形成，反过来，一家经营有品位的正价店，应尽量避免与经常性打折的店面为邻，以免受到牵连。

（7）注意南北朝向

如果店铺朝向西南方或者西方，漫长的夏季，阳光的折射，会增加夏季空调的费用以及加快店内模特及装修的损耗速度。在客流方向上，最好在客流来向的右手边选址。由于中国交通规则和行走习惯的原因，大多数逛街的人会走在自己的右手边，因此，很多大型卖场的进口方向右手边的货架陈列费会高于左手边。