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解决找店铺难题

2020-07-07 17:25:20 admin01 7

客流就是钱流”。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,客流就是钱流,千万不要 因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,提高销售量。

广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场也有个28法则,即 公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下,无论是否转让或者明示 关停的铺面,都要一一问过。

选址要有前瞻性。并不是所有的黄金市口都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

团租方式经济实惠。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨 船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价下大商铺,然后再进行分割,细算下来能 节省不少费用。

基于此,我们建议铺的选址标准为:15-25平米的商铺

县级商业街:25006000/2000元以下的铺面不予考虑。

地级市铺:3500元—8000/月,3000元以不予考虑

省会城市:6000-- 15000元,5000 元以下的铺面则不予考虑。

总之,商铺的价格基本上可以折射出这个段位的人流量及消费的能力,人流大,消费力强,自然会令生意好做,价格虽较之贵一点,但相比之下却便宜很多,举个简单例子,一般的地段,一天人流量千多人,进到店里的也就100多人,而商业街每天近万人,进店至少67百人,进店的人多,自然成交的机率就大,这样算人流量大了好几倍,销售涨了好几倍,但租金却并是按这样的倍数在涨,所以总体来说还是赚了,我们选铺面不只是要考虑租金问题,更重要的是要测算每天能销售多少,选那些人多的地段才是我们首先要考虑的。

商铺的选择应侧重于区域经济、收入水平、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,而非一味强调价廉,通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,也可保证店铺的稳定性,这些地方是我们理所当然选择的地方。